کرایہ دار کی بہتری کے الاؤنس کے لئے اکاؤنٹنگ
کسی پراپرٹی کا کرایہ دار لیز پر لینے والے کو الاؤنس دے سکتا ہے جو لیز پر دی گئی پراپرٹی کو بہتر بنانے کے لئے استعمال کیا جانا چاہئے۔ اس کرایہ دار کی بہتری کے الاؤنس کے ل The مناسب حساب کتاب کا انحصار اس بات پر ہے کہ آیا لیز دار لیز ہولڈ کے نتیجے میں ہونے والی بہتریوں کا مالک ہوگا اور آیا یہ براہ راست معاوضہ کا بندوبست ہے۔ اختیارات یہ ہیں:
لسی بہتری کا مالک ہے. اگر لیزی دار بہتریوں کا مالک ہے ، تو لیزی شخص ابتدائی طور پر الاؤنس کو مراعات کے طور پر ریکارڈ کرتا ہے (جو التوا کا اعتبار ہے) ، اور اسے اجرت کی مدت یا بہتری کی مفید زندگی میں سے کسی بھی طرح کی قیمت کے بغیر ، اس کا حصول کرتا ہے۔ . عام طور پر ، لیز کی اصطلاح استعمال شدہ امورائزیشن کی مدت ہے۔ یہ بنیادی طور پر منفی کرایہ کی ادائیگی ہے۔
لسٹر بہتری کا مالک ہے. قرض دہندگان اخراجات کو ایک مقررہ اثاثہ کے طور پر ریکارڈ کرتا ہے اور اسے اثاثہ کی کارآمد زندگی پر ضائع کرتا ہے۔ اگر کرایہ دار فرسودگی کی مدت کے اختتام سے قبل متعلقہ لیز سے باہر نکل جاتا ہے اور اسے ختم کردیتا ہے تو ، اجارہ دار اصل فرسودگی کے حساب سے اس کو کم کرنا جاری رکھ سکتا ہے۔ اگر اس کے بعد عمارت تباہ یا خراب ہو جاتی ہے تو ، قرض دینے والا اخراجات کا بقیہ غیر متوازن توازن لکھ دیتا ہے ، جو آمدنی کے بیان میں ایک نقصان کے طور پر ظاہر ہوتا ہے۔
بہاؤ کے ذریعے انتظام. اگر لیز دار لیز ہولڈ میں ہونے والی بہتری کی لاگت کے لئے لیز پر براہ راست معاوضہ دے رہا ہے تو ، یہ ایک بہاؤ انتظام ہے جہاں لیزی ادائیگیوں سے وابستہ کوئی مقررہ اثاثہ ریکارڈ نہیں کرتا ہے۔ اس کے بجائے ، معاوضہ دار ابتدائی طور پر بہتری کی ادائیگی کر رہا ہے ، اور وہ ادائیگیاں جلد ہی اس کے بعد معاوضہ دار سے موصول ادائیگی کے ذریعہ ادا کردی جاتی ہیں۔
سیکیورٹیز اینڈ ایکسچینج کمیشن (ایس ای سی) نے یہ بھی نوٹ کیا ہے کہ جب کسی لیزی لیز کو مراعات دینے کے انتظامات کے تحت سمجھا جاتا ہے تو ، نقد آمدنی لیز کی ترغیب کے طور پر لیزی والے کے بیانات کے آپریٹنگ سرگرمیوں کے سیکشن میں بیان کی جانی چاہئے۔ . نیز ، لیز ہولڈ میں بہتری کے لئے کی جانے والی کسی بھی ادائیگی کو سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے نقد بہاؤ کے بیان کے حصے میں بیان کرنا چاہئے۔
