مارکیٹ نقطہ نظر کی تعریف
منڈی کا نقطہ نظر ایک ایسی تشخیص کا طریقہ ہے جو اثاثہ یا کاروبار کی قیمت حاصل کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ اس طریقہ کار کے تحت ، قیمتیں جن پر حال ہی میں اسی طرح کے اثاثے فروخت ہوئے ہیں وہ اثاثہ کی تشخیص کی بنیاد کے طور پر استعمال ہوتے ہیں۔ مقدار ، معیار اور سائز میں فرق پر زور دیتے ہوئے فروخت کردہ اثاثوں کی خصوصیات اور اس کی قدر کی جانے والی خصوصیات کی خصوصیات کے مابین کسی بھی فرق کے لئے ان حالیہ فروخت کی مقدار کو ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔ آؤٹلیئر موازنہ عام طور پر باہر پھینک دیا جاتا ہے یا بہت زیادہ ایڈجسٹ کیا جاتا ہے ، کیونکہ وہ خاص حالات کی وجہ سے ہوسکتے ہیں جو ہدف اثاثہ پر لاگو نہیں ہوتے ہیں۔
منقولہ جائداد غیر منقولہ جائداد کی قیمت تک پہنچنے کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ اسے قریب سے منعقد ہونے والے کاروباروں کی قدر کرنے کے لئے بھی استعمال کیا جاسکتا ہے جس کے لئے عوامی سطح پر تجارت والے حصص نہیں ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایک رئیلٹر کسی مراجع کی ملکیت والی جائیداد کے قریب قریب موازنہ ریل اسٹیٹ کی فروخت کے بارے میں معلومات اکٹھا کرسکتا ہے ، اور زمین کے رقبے میں فرق کے ل for اور قیمتوں کو ایڈجسٹ کرسکتے ہیں اور ھدف بنائے گئے املاک کے لئے مارکیٹ پر مبنی تشخیص تک پہنچنے کے لئے مربع فوٹیج بناتے ہیں۔
تشخیص کے دیگر طریقے یا تو کسی اثاثے کو دوبارہ بنانے کی لاگت یا اس کے ذریعہ پیدا ہونے والی چھوٹی نقد بہاؤ پر مبنی ہیں۔
اسی طرح کی شرائط
مارکیٹ نقطہ نظر کو مارکیٹ کا موازنہ نقطہ نظر اور مارکیٹ پر مبنی نقطہ نظر بھی کہا جاتا ہے۔
