مثبت فائدہ اٹھانا
مثبت فائدہ اٹھانا اس وقت پیدا ہوتا ہے جب کوئی کاروبار یا فرد فنڈز ادھار لیتے ہیں اور پھر فنڈز کو سود کی شرح سے اس شرح سے زیادہ لگاتے ہیں جس شرح سے وہ ادھار لیا گیا تھا۔ مثبت بیعانہ کے استعمال سے سرمایہ کاری کی واپسی میں بہت زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے اگر ممکن ہے کہ اگر کوئی صرف اندرونی نقد بہاؤ استعمال کرکے سرمایہ کاری کرے۔
مثال کے طور پر ، ایک فرد 8٪ کی شرح سود پر 1،000،000 قرضے لے سکتا ہے اور 10٪ پر فنڈز میں سرمایہ لگا سکتا ہے۔ 2٪ امتیاز مثبت فائدہ ہے جس کے نتیجے میں انکم ٹیکس کے اثرات سے قبل اس شخص کے لئے 20،000 $ کی آمدنی ہوگی۔
تاہم ، اگر سرمایہ کاری شدہ فنڈز پر واپسی کی شرح میں کمی واقع ہوتی ہے ، یا اگر قرضے لینے والے فنڈز پر سود کی شرح میں اضافہ ہوتا ہے تو ، فائدہ اٹھانا منفی ہوسکتا ہے۔ اس کے نتیجے میں ، مثبت فائدہ اٹھانے کا تصور کم سے کم خطرہ ہوتا ہے جب دونوں عناصر - قرض لینے کی شرح اور سرمایہ کاری کی شرح طے ہوجاتی ہے۔ جب دونوں عناصر متغیر ہوں تو بیعانہ کی مقدار سب سے زیادہ تغیر پذیر ہوتی ہے۔ مؤخر الذکر صورت میں ، کوئی سرمایہ کار یہ تلاش کرسکتا ہے کہ تھوڑے عرصے میں ہی سرمایہ کاری کی واپسی وسیع پیمانے پر پھیلی ہوئی ہے۔
مثبت بیعانہ سے فائدہ اٹھانے کا بہترین وقت وہ ہے جب مندرجہ ذیل دونوں عوامل موجود ہوں:
- قرض لینے کی شرح سرمایہ کاری کی شرح سے بہت کم ہے۔ اور
- فنڈز لینا نسبتا easy آسان ہے
جب اس طرح کا "ڈھیلے پیسہ" ماحول موجود ہو تو ، توقع کی جا. کہ سرمایہ کار سرمایہ کار بڑی مقدار میں نقد ادھار لیں گے۔ جب بعد میں قرض دینے والا ماحول سخت ہوجائے تو ، توقع کریں کہ ان سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی تعداد اناولیٹ ہوجائے گی کیونکہ ان کا مثبت فائدہ اٹھانا منفی ہوجاتا ہے اور وہ ان کی ذمہ داریوں کی حمایت نہیں کرسکتے ہیں۔ سخت قرض دینے والے ماحول میں ، کم سے کم توقع کریں کہ سرمایہ کار اپنی سرمایہ کاری بیچ دیں اور نتیجے میں فنڈز کا استعمال کرکے اپنے سودے والے سب سے بڑے قرضوں کی ادائیگی کریں۔
