دارالحکومت لیز تعریف
دارالحکومت لیز ایک لیز ہے جس میں قرض دہندہ صرف اس لیز کی مالی اعانت کرتا ہے ، اور ملکیت منتقلی کے دوسرے تمام حقوق لیز پر منتقل ہوجاتا ہے ، جس کے نتیجے میں یہ عام اثاثہ اس کے عام لیجر میں لیز کی ملکیت کے طور پر درج ہوتا ہے۔ عام طور پر لیز کی صورت میں لیز کی پوری ادائیگی کی رقم کے برعکس ، لیز پر لینے والا صرف ایک لیز کی ادائیگی کے سود والے حصے کو اخراجات کے طور پر ریکارڈ کرسکتا ہے۔ دارالحکومت لیز کے لئے اکاؤنٹنگ میں درج ذیل اقدامات شامل ہیں:
دارالحکومت لیز کو تسلیم کریں. اگر کسی لیز پر کیپٹل لیز کی حیثیت سے اکاؤنٹنگ کے اہل ہونے کے لئے متعدد معیارات کی تکمیل ہوتی ہے تو ، لیز کی تمام ادائیگیوں کی موجودہ قیمت کو بنیادی اثاثہ کی قیمت کے طور پر ریکارڈ کریں۔
سود کا خرچ ریکارڈ کریں. چونکہ لیز پر لینے والے کو لیز پر ادائیگی کی جاتی ہے ، لہذا ہر ادائیگی کا ایک حصہ سود کے اخراجات کے طور پر ریکارڈ کریں۔
دارالحکومت لیز پر فرسودگی. معاوضے والے نے اثاثہ کی تسلیم شدہ رقم کے لئے تخفیف اخراجات کا حساب کتاب کیا اور اسے ریکارڈ کیا۔ یہ سیدھی لکیر یا فرسودگی کا کسی طرح کا تیز طریقہ ہوسکتا ہے۔ فرسودگی کے حساب کتاب کے لئے کارآمد زندگی عام طور پر وہ مدت ہوتی ہے جس پر لیز کی ادائیگی کی جاتی ہے۔
اثاثے تصرف کریں. ایک بار جب مستعفی شخص اپنی مفید زندگی کے اختتام پر اثاثے کو ضائع کردے تو ، اثاثہ اور جمع فرسودگی کے حسابات کو معکوس کردیں ، اور تصفیے کے لین دین میں کسی قسم کا فائدہ یا نقصان پہچانیں۔
نوٹ: GAAP لیز اکاؤنٹنگ کے تازہ ترین قوانین کے تحت ، کیپٹل لیز تصور اب استعمال نہیں ہوتا ہے۔ اس کے بجائے ، معاوضے لینے والے کے لئے صرف اختیارات آپریٹنگ لیز اور فنانس لیز ہیں۔ فنانس لیز پر عہدہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ لیز دار نے بنیادی اثاثہ خریدا ہے (حالانکہ یہ واقعتا ایسا نہیں ہوسکتا ہے) ، جبکہ ایک آپریٹنگ لیز کا عہدہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ معاوضہ دار نے صرف ایک مدت کے لئے بنیادی اثاثہ کا استعمال حاصل کرلیا ہے۔
