سرمایہ کاری کی جائیداد
بین الاقوامی مالیاتی رپورٹنگ کے معیارات کے تحت ، سرمایہ کاری کی جائیداد وہ پراپرٹی ہوتی ہے جس میں ایک ادارہ کرایہ کی آمدنی اور / یا سرمائے کی تعریف حاصل کرنے کے لئے رکھتا ہے۔ یہ زیادہ تر کسی اثاثہ کے پاس موجود دیگر اثاثوں سے آزادانہ طور پر نقد بہاؤ پیدا کرتا ہے۔ یہ ایسی پراپرٹی نہیں ہے جو کوئی ادارہ سامان یا خدمات کی فراہمی کے لئے استعمال کرتا ہے ، اور نہ ہی اسے انتظامی مقاصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے۔ انوسٹمنٹ پراپرٹی کی مثالوں میں تعریف کی گئی زمین اور تیسری پارٹی کو موجودہ یا آئندہ لیزوں کے لئے رکھی گئی عمارت ہے۔ اثاثوں کی مثالیں جو سرمایہ کاری کی ملکیت نہیں ہیں وہ قریب قریب کی جائیداد میں فروخت کے لئے رکھی گئی جائیداد ، تیسری پارٹی کے لئے بنائے جانے والی جائیداد ، مالک کی ملکیت والی جائیداد ، اور کسی تیسرے فریق کو فنانس لیز کے تحت لیز پر دی گئی پراپرٹی ہیں۔
اگر کسی سرمایہ کاری کی جائیداد میں کرایہ کی آمدنی یا دارالحکومت کی تعریف کے لئے رکھے ہوئے ایک حصے پر مشتمل ہے ، اور دوسرا حصہ دوسرے استعمال کے ل for رکھا ہوا ہے ، اور اگر اس حصے کو الگ سے فروخت کیا جاسکتا ہے تو ، پھر ان کا الگ الگ حساب کتاب کریں۔ اگر ایسا کرنا ممکن نہیں ہے تو پھر اس پراپرٹی کو بطور سرمایہ کاری کا محاسبہ کریں جب دوسرے استعمال کے لئے رکھے گئے حص theے میں اثاثہ کی کل قیمت کی ایک چھوٹی سی رقم ہو۔
اگر کوئی ادارہ کسی جائیداد پر قبضہ کرنے والوں کو خدمات فراہم کرتا ہے تو وہ اس ملکیت کو سرمایہ کاری کی ملکیت کے طور پر محاسبہ کرسکتا ہے جب اس کی فراہم کردہ خدمات معمولی نہ ہوں۔
آپریٹنگ لیز کے تحت کرایہ دار کے پاس رکھی ہوئی جائیداد سرمایہ کاری کی ملکیت ہوسکتی ہے اگر وہ بصورت دیگر سرمایہ کاری کی ملکیت کی تعریف پر پورا اترتی ہے اور معاوضہ دار اسے مناسب قیمت کے ماڈل کے تحت تسلیم کرتا ہے۔ اگر کوئی مقیم شخص اس طرح کی پراپرٹی کو انویسٹمنٹ کی پراپرٹی کی درجہ بندی کرتا ہے ، تو پھر اسے مناسب قیمت کے ماڈل کا استعمال کرتے ہوئے اپنی تمام سرمایہ کاری کی جائیداد کا حساب دینا ہوگا۔
