دارالحکومت لیز پر معیار
دارالحکومت لیز ایک لیز ہے جس میں قرض دہندہ صرف اس لیز پر آنے والے اثاثہ کی مالی اعانت کرتا ہے ، اور ملکیت کے دوسرے تمام حقوق لیزدار کو منتقل کردیتا ہے۔ اس کے نتیجے میں اس اثاثے کی ریکارڈنگ ہوتی ہے جس میں اس کے جنرل لیجر میں لیز کی ملکیت ایک مقررہ اثاثہ ہوتی ہے۔ زیادہ عام آپریٹنگ لیز کی صورت میں لیز کی پوری ادائیگی کی رقم کے برخلاف ، لیز پر لینے والے صرف ایک بڑے سرمایہ لیز کی ادائیگی کے سود والے حصے کو اخراجات کے طور پر ریکارڈ کرسکتا ہے۔
نوٹ: فنانس لیز کے تصور کے ساتھ کیپٹل لیز کے تصور کو اکاؤنٹنگ اسٹینڈرڈز اپ ڈیٹ 2016-02 (2016 میں جاری کیا گیا اور 2019 کے بعد سے) میں بدلا گیا۔ اس کے نتیجے میں ، مندرجہ ذیل گفتگو صرف تاریخی مقاصد کے لئے ہے۔
کیپیٹل لیز کے لئے معیار مندرجہ ذیل چار متبادلات میں سے کوئی ایک ہوسکتا ہے:
ملکیت. لیز کی مدت کے اختتام پر اثاثہ کی ملکیت قر lessے دہندہ سے لیز پر منتقلی پر منتقل کردی جاتی ہے۔ یا
سودا خریدنے کا اختیار. لیزی دار لیز کی مدت کے اختتام پر مارکیٹ سے کم قیمت پر لیزدار سے اثاثہ خرید سکتا ہے۔ یا
لیز کی اصطلاح. لیز کی مدت کم سے کم 75٪ اثاثوں کی کارآمد زندگی پر محیط ہے (اور اس وقت کے دوران لیز ناقابل قبول ہے)؛ یا
موجودہ قدر. لیز کے تحت مطلوبہ کم سے کم لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت لیز کے آغاز پر اثاثہ کی منصفانہ قیمت کا کم سے کم 90٪ ہے۔
اگر لیز پر ہونے والے معاہدے میں پچھلے چار معیارات میں سے کسی ایک پر مشتمل ہوتا ہے تو ، لیز دار اسے دارالحکومت لیز کے طور پر ریکارڈ کرتا ہے۔ دوسری صورت میں ، لیز ایک آپریٹنگ لیز کے طور پر ریکارڈ کی جاتی ہے۔ لیز کی ان دو اقسام کی ریکارڈنگ مندرجہ ذیل ہے۔
کیپٹل لیز. لیز کی تمام ادائیگیوں کی موجودہ قیمت اس اثاثہ کی قیمت سمجھی جاتی ہے ، جو ایک مقررہ اثاثہ کے طور پر ریکارڈ کی جاتی ہے ، جس میں دارالحکومت لیز کی ذمہ داری اکاؤنٹ میں آفسیٹنگ کریڈٹ ہوتا ہے۔ چونکہ ہر ماہ کے لیز کی ادائیگی قرض دہندہ پر کی جاتی ہے ، لیز پر دارالحکومت لیز کی واجبات کے کھاتے میں مشترکہ کمی اور سود کے اخراجات پر چارج ریکارڈ کیا جاتا ہے۔ معاوضہ لینے والا وقتا فوقتا اس کے اکاؤنٹنگ ریکارڈوں میں طے شدہ اثاثہ کی لے جانے والی رقم کو کم کرنے کے لئے وقتا فوقتا فرسودگی بھی وصول کرتا ہے۔
آپریٹنگ لیز. ہر لیز کی ادائیگی کو اخراجات کے بطور ریکارڈ کریں۔ کوئی دوسرا اندراج نہیں ہے۔
دارالحکومت لیز کی قطعی تعریف کے پیش نظر ، لیز پر آنے والے فریقین عام طور پر لیز پر دستخط ہونے سے قبل اپنے لیز کے انتظام کی حیثیت سے بخوبی واقف ہوتے ہیں ، اور عام طور پر لیز معاہدے کو لکھتے ہیں تاکہ اس انتظام کو واضح طور پر یا تو دارالحکومت لیز سے تعبیر کیا جائے۔ یا آپریٹنگ لیز
