دارالحکومت لیز پر اکائونٹنگ
دارالحکومت لیز ایک لیز ہے جس میں لیزی دار بنیادی اثاثہ ریکارڈ کرتا ہے گویا اس اثاثے کا مالک ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ لیز دار کے ساتھ ایک فریق کی طرح برتاؤ کیا جاتا ہے جو اس اثاثہ کی مالی اعانت کرتی ہے جس پر لیزدار مالک ہے۔
نوٹ: اس مضمون میں لکھا گیا لیز اکاؤنٹنگ اکاؤنٹنگ اسٹینڈرڈز اپ ڈیٹ 2016-02 کے اجراء کے ساتھ تبدیل ہوا ، جو اب نافذ العمل ہے۔ اس کے نتیجے میں ، مندرجہ ذیل گفتگو صرف 2019 سے پہلے لیز اکاؤنٹنگ پر لاگو ہوتی ہے۔ لیز اکاؤنٹنگ سے متعلق تازہ ترین معلومات کے ل for اکاؤنٹس فار لیزز کورس کو دیکھیں۔
اکاؤنٹنگ کے پرانے اصولوں کے تحت ، اگر درج ذیل معیارات میں سے کسی کو پورا کیا گیا ہو تو ، قرض دہندگان کو لیز کیپٹل کے طور پر لیز ریکارڈ کرنا چاہئے۔
لیز کی مدت میں کم سے کم 75٪ اثاثوں کی کارآمد زندگی کا احاطہ ہوتا ہے۔ یا
لیز کی میعاد ختم ہونے کے بعد لیز پر ملنے والے اثاثے کو بازار کے نیچے شرح پر خریدنے کا ایک آپشن موجود ہے۔ یا
لیز پر ختم ہونے کے بعد لیز پر آنے والے اثاثہ کی ملکیت لیز پر جا لی جائے۔ یا
لیز کے آغاز پر کم سے کم لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت اثاثہ کی منصفانہ قیمت کا کم سے کم 90٪ ہے۔
لیز اور لیز دار عام طور پر لیز پر پہلے ہی شرائط پر اتفاق کرتا ہے جو لیز کو آپریٹنگ لیز یا کیپٹل لیز کے طور پر نامزد کرتا ہے۔ لیز تجزیہ کا نتیجہ شاذ و نادر ہی حادثاتی ہوتا ہے۔
اگر ان معیارات کی جانچ پڑتال سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ لیز پر ملنے والا اثاثہ دارالحکومت لیز ہے ، تو لیز کے لئے اکاؤنٹنگ مندرجہ ذیل سرگرمیوں پر مشتمل ہے:
ابتدائی ریکارڈنگ. لیز کی تمام ادائیگیوں کی موجودہ قیمت کا حساب لگائیں؛ یہ اثاثہ کی ریکارڈ شدہ لاگت ہوگی۔ مناسب فکسڈ اثاثہ اکاؤنٹ میں ڈیبٹ کے طور پر رقم ، اور کیپٹل لیز واجبات اکاؤنٹ میں کریڈٹ ریکارڈ کریں۔ مثال کے طور پر ، اگر کسی پروڈکشن مشین کے ل all تمام لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت $ 100،000 ہے تو ، اسے پروڈکشن آلات کے اکاؤنٹ میں $ 100،000 کے بطور ڈیبٹ اور کیپٹل لیز واجباتی اکاؤنٹ میں $ 100،000 کا کریڈٹ ریکارڈ کریں۔
لیز کی ادائیگی. چونکہ کمپنی لیز کنندہ سے لیز پر رسید وصول کرتی ہے ، ہر انوائس کا ایک حصہ سود کے اخراجات کے طور پر ریکارڈ کریں اور بقیہ رقم کو دارالحکومت لیز پر واجبات اکاؤنٹ میں توازن کو کم کرنے کے لئے استعمال کریں۔ آخر کار ، اس کا مطلب یہ ہے کہ کیپٹل لیز واجبات اکاؤنٹ میں بیلنس کو صفر پر لایا جانا چاہئے۔ مثال کے طور پر ، اگر لیز کی ادائیگی مجموعی طور پر $ 1000 اور $ 120 کی سود کے اخراجات کے لئے ہوتی ، تو داخلہ کیپٹل لیز واجبات اکاؤنٹ میں $ 880 ، ڈیبٹ سود اخراجات کے اکاؤنٹ میں ہوگا ، اور قابل ادائیگی والے اکاؤنٹس میں $ 1000 کا کریڈٹ۔
فرسودگی. چونکہ دارالحکومت لیز کے ذریعے ریکارڈ کیا جانے والا اثاثہ بنیادی طور پر کسی دوسرے مقررہ اثاثہ سے مختلف نہیں ہوتا ہے ، لہذا اسے عام انداز میں فرسودگی سے دور کرنا چاہئے ، جہاں وقتا فوقتا فرسودگی ریکارڈ شدہ اثاثہ لاگت ، کسی بھی نجات کی قیمت ، اور اس کی مفید زندگی کے امتزاج پر مبنی ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر کسی اثاثہ کی لاگت $ 100،000 ہے ، توقع شدہ نجات کی قیمت نہیں ہے ، اور 10 سال کی مفید زندگی ہے تو ، اس کے لئے سالانہ فرسودگی کی لاگت 10 $ 10،000 سے فرسودگی اخراجات کے اکاؤنٹ میں جمع ہوگی اور جمع شدہ تخفیف اکاؤنٹ میں کریڈٹ ہوگی .
تصرف کرنا. جب اثاثہ تصرف ہوجاتا ہے تو ، طے شدہ اثاثہ اکاؤنٹ جس میں یہ اصل میں ریکارڈ کیا جاتا تھا اس میں کریڈٹ ہوجاتا ہے اور جمع شدہ فرسودگی اکاؤنٹ ڈیبٹ ہوجاتا ہے ، تاکہ اثاثے سے متعلق ان کھاتوں میں توازن ختم ہوجائے۔ اگر اثاثہ کی خالص لے جانے والی رقم اور اس کی فروخت قیمت کے درمیان کوئی فرق ہے تو ، اس مدت میں اس کو فائدہ یا نقصان کے طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے جب تصرف کا معاملہ ہوا۔
مختصرا a ، ایک "عام" فکسڈ اثاثہ اور لیز کے ذریعہ حاصل کردہ اکائونٹ کا حساب کتاب ایک جیسے ہیں ، سوائے ابتدائی اثاثہ لاگت کا حصول اور لیز کی ادائیگی کے بعد کے علاج کے۔
