لیز اکاؤنٹنگ
لیز ایک ایسا بندوبست ہے جس کے تحت ایک قرض دہندہ کسی ایک یا زیادہ ادائیگیوں کے عوض کسی مخصوص مدت کے لئے شناخت شدہ جائیداد ، پودوں اور سامان کے استعمال کو کنٹرول کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ مختلف اقسام کے لیز پر عہد نامے ہیں ، جو اگر کوئی ادارہ لیز یا لیز لینے والے سے مختلف ہے تو۔ لیز پر لینے والے کے انتخاب یہ ہیں کہ لیز کو یا تو فنانس لیز یا آپریٹنگ لیز کے طور پر نامزد کیا جاسکتا ہے۔ جب مندرجہ ذیل معیارات میں سے کسی کو پورا کیا جاتا ہے تو کسی لیزی شخص کو لیز کو فنانس لیز کے طور پر درجہ بندی کرنا چاہئے۔
بنیادی اثاثہ کی ملکیت لیز کی مدت کے اختتام پر لیز پر منتقل کردی جاتی ہے۔
لیز پر لینے والے کے پاس لیز پر دی گئی اثاثہ خریدنے کے لئے خریداری کا اختیار موجود ہے ، اور معقول حد تک اس کا استعمال کرنا یقینی ہے۔
لیز کی اصطلاح میں زیر اثاثہ اثاثہ کی بقیہ معاشی زندگی کا بڑا حصہ شامل ہے۔ یہ بنیادی اثاثہ کی بقیہ معاشی زندگی کا 75٪ یا اس سے زیادہ سمجھا جاتا ہے۔
لیز کی تمام ادائیگیوں اور کسی بھی لیز گارنٹی شدہ بقایا قیمت کی قیمت کی موجودہ قیمت مدارج اثاثہ کی منصفانہ قیمت سے زیادہ ہے۔
اثاثہ اتنا مہارت حاصل ہے کہ لیز کی اصطلاح کے بعد اس کا کوئی متبادل استعمال نہیں ہوتا ہے۔
جب پچھلے کسی بھی معیار پر پورا نہیں اترتا ہے تو ، لیز کی حیثیت سے لیز کو آپریٹنگ لیز کی حیثیت سے درجہ بندی کرنا ضروری ہے۔
کسی لیزر کے ل The انتخاب یہ ہے کہ لیز کو سیلز قسم کی لیز ، براہ راست فنانس لیز ، یا آپریٹنگ لیز کے طور پر نامزد کیا جاسکتا ہے۔ اگر کسی سابقہ سارے شرائط پر صرف ایک معاوضے دار کے فنانس لیز کے لئے ذکر کیا گیا ہے تو وہ کسی لیز کے ذریعہ پورا کیا جاتا ہے ، تو اس کے بعد اس کو فروخت کنندہ کی طرح کا لیز نامزد کیا جاتا ہے۔ اگر یہ معاملہ نہیں ہے تو ، پھر قرض دہندگان کو براہ راست فنانسنگ لیز یا آپریٹنگ لیز کے طور پر لیز نامزد کرنے کا انتخاب ہوتا ہے۔ جب مندرجہ ذیل دونوں شرائط پر پورا اترتا ہو تو قرض دہندہ کو کسی بھی باقی لیز کو براہ راست فنانسنگ لیز کے طور پر نامزد کرنا چاہئے۔
لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت اور کوئی بقایا اثاثہ قیمت جو معاوضہ دہندہ یا کسی دوسری پارٹی کے مماثلتوں کی ضمانت ہے یا بنیادی اثاثہ کی منصفانہ قیمت سے کہیں زیادہ ہے۔ اس تناظر میں ، "کافی حد تک" کا مطلب بنیادی اثاثہ کی مناسب قیمت کا 90 or یا اس سے زیادہ ہے۔
قرض دہندہ شاید لیز کی ادائیگیوں کے ساتھ ساتھ بقایا قیمت کی ضمانت کو پورا کرنے کے لئے درکار اضافی رقم بھی جمع کرے گا۔
جب ان میں سے کسی بھی اضافی معیار پر پورا نہیں اترتا ہے تو ، اجارہ دار لیز کو ایک آپریٹنگ لیز کے طور پر درجہ بندی کرتا ہے۔
لیز کی شروعات کی تاریخ کے مطابق ، لیز پر لینے والا ذمہ داری اور لیز سے وابستہ حق استعمال شدہ اثاثہ کی پیمائش کرتا ہے۔ یہ پیمائش مندرجہ ذیل ہیں۔
لیز کی ذمہ داری. لیز پر ادائیگی کی موجودہ قیمت ، لیز پر چھوٹ کی شرح پر چھوٹ دی گئی ہے۔ جب یہ شرح آسانی سے قابل تعی .ن ہوجاتی ہے تو یہ شرح لیز پر لگی ہوتی ہے۔ اگر نہیں تو ، لیز دار اس کے بجائے اس میں اضافی قرض لینے کی شرح استعمال کرتا ہے۔
دائیں استعمال میں اثاثہ. لیز کی ذمہ داری کی ابتدائی رقم ، اس کے علاوہ لیز پر شروع ہونے کی تاریخ سے قبل کسی لیز پر ادائیگی کرنے والے کو اجرت کی ادائیگی کے علاوہ کسی ابتدائی براہ راست اخراجات ، مائنس سے کوئی لیز مراعات موصول ہوں۔
جب کسی لیزی شخص نے لیز کو فنانس لیز کے طور پر نامزد کیا ہے تو ، اس کو لیز کی مدت کے دوران مندرجہ ذیل چیزوں کو تسلیم کرنا چاہئے۔
دائیں استعمال کے اثاثے کی جاری سحر انگیزی
لیز کی واجبات پر سود کی جاری آمیزگی
کوئی متغیر لیز کی ادائیگی جو لیز کی ذمہ داری میں شامل نہیں ہیں
صحیح استعمال کے اثاثہ کی کوئی خرابی
جب کسی لیزی نے کسی لیز کو آپریٹنگ لیز کے طور پر نامزد کیا ہے تو ، لیزی پر لیز کی مدت سے زیادہ مندرجہ ذیل کو تسلیم کرنا چاہئے۔
ہر ادوار میں لیز کی لاگت ، جہاں لیز کی کل لاگت براہ راست لائن کی بنیاد پر لیز کی مدت پر مختص کی جاتی ہے۔
کوئی متغیر لیز کی ادائیگی جو لیز کی ذمہ داری میں شامل نہیں ہیں
صحیح استعمال کے اثاثہ کی کوئی خرابی
فروخت کی طرح کے لیز پر ، یہ سمجھا جاتا ہے کہ وہ قرض دہندگان کو کسی مصنوع کو فروخت کر رہا ہے ، جس میں فروخت پر منافع یا نقصان کو تسلیم کرنے کا مطالبہ کیا گیا ہے۔ اس کے نتیجے میں ، اس کے نتیجے میں لیز کی شروعات کی تاریخ پر درج ذیل اکاؤنٹنگ کا نتیجہ ہے:
یہ سمجھا جاتا ہے کہ یہ اجارہ دار کو بیچا گیا ہے۔
لیز دار لیز میں خالص سرمایہ کاری کو تسلیم کرتا ہے۔ اس سرمایہ کاری میں درج ذیل شامل ہیں:
لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت ابھی تک موصول نہیں ہوئی
لیز کی مدت کے اختتام پر بنیادی اثاثہ کی بقایا قیمت کی ضمانت شدہ رقم کی موجودہ قیمت
لیز کی مدت کے اختتام پر بنیادی اثاثہ کی بقایا قیمت کی غیر یقینی رقم کی موجودہ قیمت
لیز دار لیز کی وجہ سے ہونے والے کسی بھی فروخت منافع یا نقصان کو تسلیم کرتا ہے۔
قرض دہندہ کسی ابتدائی براہ راست اخراجات کو بطور اخراجات تسلیم کرتا ہے ، اگر بنیادی اثاثہ کی لے جانے والی رقم اور اس کی مناسب قیمت میں کوئی فرق ہو۔ اگر بنیادی اثاثہ کی منصفانہ قیمت بجائے اس کے لے جانے والی رقم کے برابر ہے ، تو ابتدائی براہ راست اخراجات کو موخر کردیں اور لیز میں لیتے والے کی سرمایہ کاری کی پیمائش میں ان کو شامل کریں۔
اس کے علاوہ ، اجارہ دار کو لیز کی شروعات کی تاریخ کے بعد درج ذیل آئٹمز کا حساب دینا ہوگا:
لیز میں خالص سرمایہ کاری پر جاری سود کی جاری رقم۔
اگر لیز میں خالص سرمایہ کاری میں شامل متغیر لیز کی ادائیگی کی کوئی ادائیگی ہوتی ہے تو ، اسی رپورٹنگ کی مدت میں ان کو منافع یا نقصان میں ریکارڈ کریں جس طرح ادائیگیوں میں اضافہ ہوا ہے۔
لیز میں خالص سرمایہ کاری کی کسی بھی خرابی کی شناخت کریں۔
لیز میں خالص سرمایہ کاری کے توازن کو ایڈجسٹ کریں سود کی آمدنی میں اضافہ کرکے اور اس مدت کے دوران جمع شدہ لیز کی ادائیگیوں کو گھٹا کر۔
براہ راست فنانسنگ لیز کی شروعات کی تاریخ پر ، قرعہ اندازی درج ذیل سرگرمیوں میں ملوث ہے۔
لیز میں خالص سرمایہ کاری کو تسلیم کریں۔ اس میں فروخت کا منافع اور ابتدائی براہ راست اخراجات بھی شامل ہیں جس کے لئے شناخت موخر کردی جاتی ہے۔
لیز کے انتظام کی وجہ سے فروخت ہونے والے نقصان کو تسلیم کریں ، اگر ایسا ہوا ہے
بنیادی اثاثے کی شناخت کریں
اس کے علاوہ ، اجارہ دار کو لیز کی شروعات کی تاریخ کے بعد درج ذیل آئٹمز کا حساب دینا ہوگا:
لیز میں خالص سرمایہ کاری پر حاصل ہونے والی سود کی موجودہ رقم کو ریکارڈ کریں۔
اگر لیز میں خالص سرمایہ کاری میں شامل متغیر لیز کی ادائیگی کی کوئی ادائیگی ہوتی ہے تو ، اسی رپورٹنگ کی مدت میں ان کو منافع یا نقصان میں ریکارڈ کریں جس طرح ادائیگیوں میں اضافہ ہوا ہے۔
لیز میں خالص سرمایہ کاری میں کسی قسم کی خرابی ریکارڈ کریں۔
لیز میں خالص سرمایہ کاری کے توازن کو ایڈجسٹ کریں سود کی آمدنی میں اضافہ کرکے اور اس مدت کے دوران جمع شدہ لیز کی ادائیگیوں کو گھٹا کر۔
