لیز پر دینا
جب کسی اثاثے کو کسی قرض دہندگان کے ذریعہ فراہم کردہ مالی اعانت کے ساتھ حاصل کیا جاتا ہے تو ، اس لین دین کو کہا جاتا ہے لیز پر دینا. جب لیزی لیز پر لینے کے انتظامات میں داخل ہوتا ہے ، تو وہ معاوضہ لینے والے کو ایک مقررہ وقفے سے فیس ادا کرتا ہے۔ یہ فیس بنیادی طور پر قرض دہندگان کو سرمائے کی واپسی ، اور اس کے علاوہ سود کے جزو پر مشتمل ہوتی ہے۔ قرعہ اندازی کنندہ ذاتی اثاثہ جیسے ٹیکس جیسے بنیادی اثاثہ حاصل کرنے اور رکھنے کے ل inc وصول کی جانے والی دوسری فیسوں کے لئے بھی معاوضہ لینے والے سے معاوضہ لے سکتا ہے۔
لیز کی دو عام قسمیں ہیں ، جو ہیں:
آپریٹنگ لیز. آپریٹنگ لیز ایک مالی اعانت کا انتظام ہے جس کے تحت کرایہ دار باضابطہ طور پر لیز پر دیئے گئے اثاثے کا مالک ہے اور اس اثاثے کو اپنے مالیاتی ریکارڈ میں ریکارڈ کرتا ہے۔ لیزی دار اس وجہ سے اثاثہ سے وابستہ فرسودگی کے اخراجات کو ریکارڈ کرتا ہے۔ معاوضہ دہندہ صرف ہر ادوار میں لیز پر خرچ کرتا ہے ، جس میں قرض دہندہ کو دی گئی ادائیگی کی رقم ہوتی ہے۔ اس قسم کے لیز پر اس مدت کے وسیع امکانات ہوتے ہیں جو اثاثہ کی پوری زندگی سے کم ہوتا ہے ، اور معاہدہ کے اختتام پر لیزی کو خریداری کی شق کی پیش کش نہیں کی جاتی ہے۔
کیپٹل لیز. دونوں جماعتوں کے کردار ایک دارالحکومت لیز کے تحت الٹ جاتے ہیں۔ اس انتظام کے تحت ، لیزی دار اس کے اثاثے کو اپنے ریکارڈ میں ریکارڈ کرتا ہے ، اور فرسودگی کے اخراجات کو تسلیم کرتا ہے۔ اجارہ دار اپنی دلچسپی اور بنیادی اجزاء میں کی گئی تمام ادائیگیوں کو الگ کرتا ہے اور ہر عنصر کو الگ الگ ریکارڈ کرتا ہے۔ خلاصہ یہ ہے کہ اس انتظام کو ایک قرض کے طور پر سمجھا جاتا ہے جو اثاثہ خریدنے کے ل the کرایہ دار کے ذریعہ استعمال ہوتا ہے۔
لیز پر انتظامات کی لاگت کو کم کرنے کے بہت سے طریقے ہیں۔ ایک یہ کہ ایک واحد لیز کے انتظام کی چھتری میں متعدد اثاثے حاصل کرنا ، تاکہ لیز سے مخصوص اخراجات کم ہوں۔ دوسرا متبادل یہ ہے کہ موجودہ لیزوں کے سلسلے میں وہی نقطہ نظر اختیار کیا جائے ، ان کو معاوضہ دیا جائے اور انہیں ایک ہی ماسٹر لیز کے تحت فراہم کیا جائے۔ ایسا کرنے سے فنانسنگ کی مجموعی لاگت کو کم کیا جاسکتا ہے۔
لیزنگ ان تنظیموں کے لئے ایک بہترین مالی اعانت کا متبادل ہے جو صرف کچھ اثاثوں کو خود کو کولیٹرل کے طور پر رکھنا چاہتے ہیں ، اور اس طرح دوسرے تمام اثاثوں کو دوسرے قسم کے قرضوں کے لئے وابستگی کے طور پر استعمال کے لئے چھوڑ دیتے ہیں ، جیسے کارپوریٹ لائن آف کریڈٹ۔ لیز ایک کاروبار کے لئے بھی ایک قابل عمل متبادل ثابت ہوسکتا ہے جو کہ بہترین مالی حالت میں نہیں ہے ، کیوں کہ اجرت دار نے لیز پر دیے گئے اثاثہ کی ملکیت برقرار رکھی ہے ، اور اگر ادائیگی بروقت ادائیگی نہ کی گئی ہو تو وہ اس پر دوبارہ دعوی کرسکتا ہے۔ مزید یہ کہ ، ایک کمسن شخص مجموعی طور پر کاروبار کے مالی کاموں پر معاہدہ عائد کرنے کا امکان نہیں ہے۔
اس کے فوائد کے باوجود ، لیز پر کچھ مسائل ہیں۔ خاص طور پر ، لیز پر لینے والے لیز کی شرح کی ادائیگی میں ناکام رہ سکتے ہیں ، جس کے نتیجے میں شرح سود زیادہ ہے۔ نیز ، عام لیز کے معاہدے کا تقاضا ہے کہ تمام ادائیگیاں لیز کی زندگی کے ذریعے کی جائیں۔ جلد ادائیگی کا کوئی آپشن نہیں ہوسکتا ہے۔
