اراضی کو کیوں نہیں چھوٹا جاتا ہے
زمینی اثاثے کو فرسودہ نہیں کیا جاتا ہے ، کیونکہ اس میں ایک لامحدود مفید زندگی سمجھی جاتی ہے۔ اس سے تمام اثاثہ جات کے درمیان اراضی کو منفرد بنایا جاتا ہے۔ یہ واحد واحد ہے جس کے لئے فرسودگی کی ممانعت ہے۔
تقریبا all تمام مقررہ اثاثوں کی کارآمد زندگی ہوتی ہے ، جس کے بعد وہ اب کسی کمپنی کے کام میں حصہ نہیں لیتے ہیں یا پھر وہ محصول وصول کرنا چھوڑ دیتے ہیں۔ اس کارآمد زندگی کے دوران ، ان کو فرسودہ کردیا جاتا ہے ، جس سے ان کی قیمت کم ہوجاتی ہے جو ان کی مفید زندگی کے اختتام پر (جس کو نجات کی قیمت کے طور پر جانا جاتا ہے) ختم ہوجاتا ہے۔ تاہم ، زمین کی کوئی مفید مفید زندگی نہیں ہے ، لہذا اس کی قدر کو کم کرنے کا کوئی راستہ نہیں ہے۔ اس کے بجائے ، قدرتی وسائل کی عدم موجودگی میں جن کو نکالا جانا ہے (نیچے ملاحظہ کریں) ، زمین کو زندگی کی لامحدود مدت سمجھا جاتا ہے۔ مزید یہ کہ زمین کی قلت کی وجہ سے ، وقت کے ساتھ ساتھ اس کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے ، جیسا کہ اکثر دیگر اقسام کے طے شدہ اثاثوں کی قیمت میں کمی ہوتی ہے۔
جب کوئی ادارہ ایسی زمین خریدتا ہے جس پر اس میں عمارت ہو تو ، قیمت اور زمین کے درمیان رقم مختص کرنی ہوگی۔ اس کا نتیجہ عمارت کی قدر میں کمی ہوگی ، لیکن زمین کا نہیں۔ اس مختص کو حاصل کرنے کا ایک اچھا طریقہ یہ ہے کہ پراپرٹی ٹیکس کی تشخیص یا اندازہ لگائیں۔
زمین کو ناپاک نہ کرنے کے اصول میں ایک استثناء یہ ہے کہ جب زمین کے کچھ پہلوؤں کو حقیقت میں استعمال کیا جائے ، جیسے جب کسی کان کو ایسک کے ذخائر سے خالی کردیا جائے۔ اس معاملے میں ، آپ زمین کے قدرتی وسائل کو فرسودگی کے طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے تخفیف کرتے ہیں۔
کمی قدرتی وسائل کے استعمال کے لئے سالانہ چارج ہے۔ تخفیف کی گنتی کرنے کے ل first ، سب سے پہلے کم ہونا ضروری ہے جس کی تنزلی کا اڈہ ، جو ناقص قابل اثاثہ کی رقم ہے۔ کمی کی بنیاد میں مندرجہ ذیل عناصر شامل ہیں:
حصول کے اخراجاتpurchase خریداری یا لیز ، یا پراپرٹی کے مالک کو رائلٹی ادائیگی کے ذریعہ جائیداد کے حقوق حاصل کرنے کی لاگت۔
تلاش کے اخراجاتعام طور پر ، ان اخراجات کو بطور اخراجات بڑھایا جاتا ہے۔ تاہم تیل اور گیس کی صنعت میں کچھ خاص حالات میں ، ان کا فائدہ ہوسکتا ہے۔
ترقیاتی اخراجاتnt ناقابل تسخیر ترقیاتی لاگت جیسے سوراخ کرنے کے اخراجات ، سرنگیں ، شافٹ اور کنویں۔
بحالی کے اخراجاتresources قدرتی وسائل کو نکالنے کے بعد پراپرٹی کو اس کی قدرتی حالت میں بحال کرنے کے اخراجات مکمل ہوچکے ہیں۔
تخفیف بیس کی مقدار ، جس سے اس کی تخمینہ شدہ تخریبی قیمت کم ہے ، ، ہر ایک مدت میں نکالنے والے یونٹ کی کمی کی شرح کا استعمال کرتے ہوئے اخراج اخراجات پر چارج کیا جاتا ہے ، یا یونٹ کی کمی کی شرح جو مندرجہ ذیل فارمولے کے استعمال سے مرتب کیا گیا ہے:
