لیز ہولڈ میں بہتری کی کمی
لیز ہولڈ میں بہتری اس وقت پیدا ہوتی ہے جب ایک لیزی شخص عمارت کی تعمیر میں اضافے کے لئے ادائیگی کرتا ہے ، جیسے قالین سازی اور اندرونی دیواریں۔ ان بہتریوں کی گراوٹ اسی صورت میں سامنے آتی ہے جب خرچ شدہ رقم معاوضہ لینے والے کی کیپٹلائزیشن کی حد سے زیادہ ہو۔ اگر خرچ کی جانے والی رقم کیپیٹلائزیشن کی حد سے کم ہے تو ، اس رقم پر اخراجات وصول کیے جاتے ہیں۔ بصورت دیگر ، لیز دار لیز ہولڈ کی بہتری کے اثاثہ اکاؤنٹ میں اخراجات ریکارڈ کرسکتا ہے۔
لیز ہولڈ میں بہتری کے تمام اثاثوں کو ضائع کرنا ضروری ہے ، تاکہ اکاؤنٹ میں بیلنس بالآخر کم ہو کر صفر ہوجائے۔ تخفیف قیمت کو فرسودگی کے حساب کتاب میں شامل نہیں کیا گیا ہے ، کیوں کہ یہ قرض دہندہ کسی باقی اثاثے پر قبضہ کرے گا ، معاوضہ لینے والا نہیں۔ اس فرسودگی کے ساتھ متعدد قواعد وابستہ ہیں ، جو یہ ہیں:
کارآمد زندگی کی بنیاد. اگر لیز ہولڈ میں بہتری سے متعلقہ لیز کی باقی مدت سے کم کارآمد زندگی کی توقع کی جا رہی ہے تو ، باقی مفید زندگی کے مقابلے میں اثاثے کو گھٹا دیں۔ اس طرح ، اگر قالین لگائے گئے ہیں جو پانچ سالوں میں تبدیل ہونے کی امید ہے ، اور باقی لیز کی مدت سات سال کے لئے ہے تو ، فرسودگی کی مدت صرف پانچ سال کے لئے ہونی چاہئے۔
لیز ٹرم کی بنیاد. اگر لیز ہولڈ میں بہتری کی توقع کی جاسکتی ہے کہ وہ مفید زندگی گزارے جو لیز کی مدت کے برابر یا اس سے زیادہ ہو تو ، لیز کی مدت سے زیادہ اثاثے کی قدر کریں۔ لہذا ، اگر ایسی دیواریں تعمیر کی گئیں جن کی توقع کی جاسکے کہ وہ 20 سال کی کارآمد زندگی گزاریں ، اور لیز کی باقی مدت 10 سال کے لئے ہو تو ، فرسودگی کی مدت 10 سال کی ہو۔
توسیع شدہ لیز میعاد کی بنیاد. کچھ معاملات میں ، کرایہ دار کو لیز کی تجدید کی بہت زیادہ توقع ہوسکتی ہے ، جیسے جب جب کوئی سودے دار لیز سودے والے کی جانب سے پیش کیا جاتا ہو۔ اس معاملے میں ، جہاں لیز کی توسیع میں معقول طور پر یقین دہانی کرائی گئی ہے ، وہاں لیز پر لیز کی اضافی مدت کو پورا کرنے کے لئے اجرت کی مدت میں توسیع کر سکتی ہے ، جو اثاثہ کی مفید زندگی سے وابستہ ہے۔
تکنیکی طور پر ، لیز ہولڈ کی بہتریوں کو فرسودہ کرنے کی بجائے ، امتیازی سلوک کیا جاتا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ان اصلاحات کی اصل ملکیت قرعہ اندازی کنندہ کی نہیں ہے ، لیز پر لینے والے کو لیز کی مدت کے دوران اثاثہ استعمال کرنے کا صرف ناقابل تصور حق حاصل ہے۔ ناقابل تسخیر حقوق تقویت بخش ہیں ، فرسودہ نہیں ہیں۔ تاہم ، ایک اصطلاح کو دوسرے سے زیادہ استعمال کرنے کے انکم کے بیان پر کوئی حقیقی اثر نہیں پڑتا ہے ، خاص طور پر اگر نمائش کے مقاصد کے لئے قرطاس اور فرسودگی کے اخراجات مل کر رکھے جائیں۔
