سیکیورٹی مفاد کی تعریف
سیکیورٹی سود ایک ایسے اثاثے پر ایک قرضدار ہے جس کا قرض لینے والے کے ذریعہ قرض پر خودکش حملہ کیا جاتا ہے۔ قرض دینے والا اس سکیورٹی سود کو اثاثے کا دعوی کرنے کے لئے استعمال کرسکتا ہے اگر قرض لینے والا قرض کے معاہدے پر ڈیفالٹ ہوجاتا ہے ، اور اس طرح وہ قرض ادا کرتا ہے۔ سیکیورٹی مفادات کسی بھی اثاثہ پر مبنی قرضے ، جیسے رہن اور کار کے قرضوں میں عام ہیں۔ مثال کے طور پر ، مسٹر اسمتھ ٹاؤن ہاؤس خریدنے کے لئے ،000 300،000 قرض لیتے ہیں ، ٹاؤن ہاؤس کے ساتھ اس قرض پر خودکش حملہ ہوتا ہے۔ قرض دینے والا املاک پر ایک حقدار لیتا ہے۔ اس کے بعد مسٹر اسمتھ قرض کی ادائیگی کرنا چھوڑ دیتا ہے ، لہذا قرض دینے والا اس کے قبضے میں بیچنے اور اسے فروخت کرنے کیلئے جائیداد میں اپنا سکیورٹی سود استعمال کرتا ہے۔ اس کے بعد جو رقم وصول ہوتی ہے وہ قرض کی ادائیگی کے لئے استعمال ہوتی ہے۔
اگر کوئی قرض لینے والا دیوالیہ ہوجاتا ہے تو سیکیورٹی سود قرض دہندہ کو واپس کرنے میں فوقیت حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس صورتحال میں ، محفوظ قرض دہندہ کو پہلے ادائیگی کی جاتی ہے ، جبکہ غیر محفوظ قرض دہندگان کو ادائیگی کی جاتی ہے اگر کوئی بقایا اثاثہ بچا ہوا ہے۔ قرض لینے والے کے نقطہ نظر سے سکیورٹی مفاد رکھنے کا ایک فائدہ یہ ہے کہ قرض دینے والے کا خطرہ کم ہوجاتا ہے ، تاکہ کم شرح سود کی پیش کش کی جاسکے۔
