لیز ہولڈ میں ہونے والی بہتریوں کا حساب کتاب کیسے کریں
لیز ہولڈ میں ہونے والی بہتری کی وضاحت کرایہ دار کو لیز پر دیئے گئے جگہ پر دیئے گئے ان اضافہ کی حیثیت سے کی گئی ہے۔ لیز ہولڈ میں بہتری کی مثالیں یہ ہیں:
اندرونی دیواریں اور چھتیں
بجلی اور پلمبنگ اضافے
بلٹ ان کابینہ
قالین اور ٹائلیں
لیز ہولڈ میں بہتری عام طور پر لیز ختم ہونے پر مالک مکان کی ملکیت میں واپس آجاتی ہے ، جب تک کہ کرایہ دار لیز پر دیئے گئے املاک کو نقصان پہنچائے بغیر ان کو نہیں ہٹا سکتا ہے۔
لیز ہولڈ میں بہتری کی ایک مثال دفتر کے نامکمل جگہ میں تعمیر شدہ دفاتر ہے۔
جب آپ لیز ہولڈ میں ہونے والی بہتریوں کے لئے ادائیگی کرتے ہیں تو ، ان کا سرمایہ لگائیں اگر وہ کارپوریٹ کیپٹلائزیشن کی حد سے تجاوز کرتے ہیں۔ اگر نہیں تو ، ان سے ہونے والی مدت میں خرچ کرنے کا معاوضہ لیں۔ اگر آپ ان اخراجات کو کماتے ہیں تو پھر ان کی مفید زندگی یا لیز کی بقیہ مدت میں ان کی چھوٹی موٹی رقم پر قرض دو۔ قرorاسی کے مقاصد کے ل le لیز کی باقی مدت میں اضافی لیز کی تجدید کی مدت میں توسیع کی جاسکتی ہے اگر تجدید معقول حد تک یقین دہانی کرائی گئی ہو (جیسے جب سودا تجدید کا اختیار موجود ہو)۔
اگر آپ بعد ازاں اس عمارت کو خریدتے ہیں تو ، لیز شاید طور پر تحلیل کردی جاتی ہے ، لہذا آپ اس عمارت کی تخمینہ شدہ باقی مفید زندگی کے بارے میں اندازہ کرسکتے ہیں ، جو ممکنہ طور پر اصل لیز کی مدت سے کہیں زیادہ طویل عرصہ تک ہوگا ، جس کے نتیجے میں یہ نمایاں طور پر چھوٹا ہوگا۔ ماہانہ چارج
تکنیکی طور پر ، آپ لیز ہولڈ میں بہتری لانے کی بجائے ان کو کم کرنے کی بجائے امورٹائز کر رہے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ مکان مالک بہتری کا مالک ہے ، لہذا آپ لیز کی مدت کے دوران بہتری کو استعمال کرنے کے لئے صرف ایک ناقابل استعمال حق استعمال کررہے ہیں۔
مثال کے طور پر ، اے بی سی کمپنی کے پاس آفس کی عمارت پر پانچ سال کا لیز ہے ، اور ساتھ ہی اس وقت کے موجودہ مارکیٹ ریٹ پر لیز کی اضافی پانچ سال کے لئے تجدید کا اختیار بھی ہے۔ جگہ کو لیز پر دینے کے فورا. بعد اے بی سی عمارت میں دفاتر بنانے کے لئے $ 150،000 ادا کرتا ہے۔ ان دفاتر کی مفید زندگی 20 سال ہے۔ چونکہ لیز کی تجدید کا کوئی سودے بازی کا آپشن نہیں ہے ، لہذا یہ معقول حد تک یقین دہانی نہیں کی جاتی ہے کہ اے بی سی لیز کی تجدید کرے گی۔ اس کے نتیجے میں ، موجودہ لیز کے پانچ سالوں میں اسے ،000 150،000 کی مقدار میں اضافہ کرنا چاہئے ، جو بہتری یا لیز کی مدت میں مفید زندگی کی چھوٹی ہے۔ اے بی سی مندرجہ ذیل اندراج کے ساتھ لیز کے پانچ سالوں میں سے ہر ایک میں ،000 30،000 کی شکل میں منظوری دے گی۔
