چھوٹا نقد بہاؤ
رعایتی نقد بہاؤ ایک ایسی تکنیک ہے جو مستقبل میں نقد بہاؤ کی موجودہ قیمت کا تعین کرتی ہے۔ اس طریقہ کار کے تحت ، ہر وقتا cashق نقد بہاؤ پر ایک چھوٹ کی شرح لاگو ہوتی ہے جو ایک ادارہ کے سرمائے کی لاگت سے اخذ کی جاتی ہے۔ اس رعایت کو ہر مستقبل میں نقد بہاؤ کے ساتھ ضرب لگانے کے نتیجے میں اس رقم میں ، جو مجموعی طور پر ، مستقبل کے تمام نقد بہاؤ کی موجودہ قیمت ہے۔
سرمایہ کاری کے متعدد انتخابوں کے لئے چھوٹ والے نقد بہاؤ کا حساب کتاب کرکے ، کوئی بھی متبادل منتخب کرسکتا ہے جس کے نتیجے میں سب سے بڑی چھوٹی نقد آمدنی ہوتی ہے۔ یہ تصور ممکنہ حصول کی قیمت ، ممکنہ سالانہ سرمایہ کاری ، یا ایک مقررہ اثاثہ خریداری کی قیمت کے حساب سے کارآمد ہے۔
رعایتی نقد بہاؤ کے تجزیہ کی بنیاد یہ تصور ہے کہ آج موصولہ نقد مستقبل میں کسی وقت موصول ہونے والی نقد سے کہیں زیادہ قیمتی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ کوئی بھی جو بعد کی تاریخ میں ادائیگی وصول کرنے پر راضی ہوجاتا ہے وہ ابھی اس نقد رقم لگانے کی اہلیت کو پیش کرتا ہے۔ کسی کی تاخیر سے ادائیگی پر راضی ہونے کا واحد طریقہ یہ ہے کہ وہ اس استحقاق کے لئے ادائیگی کرے ، جسے سود کی آمدنی کے نام سے جانا جاتا ہے۔
مثال کے طور پر ، اگر کوئی شخص اب $ 10،000 کا مالک ہے اور اس پر 10٪ سود کی شرح سے سرمایہ کاری کرتا ہے ، تو اس نے ایک سال تک اس رقم کا استعمال کرکے اسے $ 1000 کی کمائی ہوگی۔ اگر وہ اس کی بجائے ایک سال تک اس نقد رقم تک رسائی حاصل نہ کرتی تو پھر وہ interest 1000 کی سود کی آمدنی سے محروم ہوجاتی۔ اس مثال میں سود کی آمدنی پیسہ کی قدر کی نمائندگی کرتی ہے۔
تجزیہ کے دو طریقے جو نقد رقم کے بہاؤ کے تصور کو ملازمت دیتے ہیں وہ خالص موجودہ قیمت اور واپسی کی داخلی شرح ہیں ، جو اگلے بیان ہوئے ہیں۔
نیٹ موجودہ قیمت
مستقبل میں پائے جانے والے نقد بہاؤ کے سلسلے کی موجودہ قیمت کے تعین کے لئے خالص موجودہ قدر (این پی وی) تجزیہ کارآمد ہے۔ یہ فیصلہ کرنے کے لئے اس طرح کے کئی نقد بہاؤ کا موازنہ کرنے کے لئے بھی استعمال کیا جاسکتا ہے جس کی موجودہ قیمت سب سے زیادہ ہے۔ این پی وی عام طور پر دارالحکومت کی خریداری کی درخواستوں کے تجزیہ میں استعمال ہوتا ہے ، یہ دیکھنے کے لئے کہ آیا مقررہ اثاثوں اور دیگر اخراجات کے لئے ابتدائی ادائیگی خالص مثبت نقد بہاؤ کو پیدا کرے گی۔
خالص موجودہ قیمت کا حساب لگانے کے لئے ، ہم مندرجہ ذیل فارمولے کا استعمال کرتے ہیں۔
NPV = X × [(1 + r) ^ n - 1] / [r × (1 + r) ^ n]
کہاں:
X = ہر مدت میں موصول ہونے والی رقم
n = ادوار کی تعداد
r = واپسی کی شرح
واپسی کے اندرونی شرح
داخلی شرح واپسی (IRR) واپسی کی شرح ہے جس پر مستقبل میں نقد بہاؤ کی ایک سیریز کی موجودہ قیمت تمام وابستہ لاگتوں کی موجودہ قیمت کے برابر ہے۔ متوقع سرمایہ کاری سے پیدا ہونے والے تخمینی نقد بہاؤ پر منافع کی شرح کو جانچنے کے لئے عام طور پر IRR دارالحکومت کے بجٹ میں استعمال ہوتا ہے۔ سب سے زیادہ IRR رکھنے والا پروجیکٹ سرمایہ کاری کے مقاصد کے لئے منتخب کیا گیا ہے۔
داخلی شرح کی واپسی کا حساب لگانے کا آسان ترین طریقہ یہ ہے کہ مائیکرو سافٹ ایکسل کھولیں اور پھر ان اقدامات پر عمل کریں:
- کسی بھی سیل میں ایسی منفی شخصیت درج کریں جو پہلی مدت میں نقد اخراج کی مقدار ہو۔ مقررہ اثاثوں کے حصول میں یہ معمول کی بات ہے ، کیونکہ اثاثے کے حصول اور انسٹال کرنے کے لئے ابتدائی اخراجات ہوتے ہیں۔
- سیل کے نیچے سیلوں میں ابتدائی اخراجات کے بعد ہر دورانیے کے بعد کے بعد کیش فلو درج کریں جہاں ابتدائی نقد اخراج کے اعداد و شمار داخل کیے گئے تھے۔
- IRR فنکشن تک رسائی حاصل کریں اور سیل کی حد کی وضاحت کریں جس میں آپ نے ابھی اندراجات کیے ہیں۔ داخلی شرح کی واپسی کا حساب خود بخود ہوگا۔ اعشاریہ اعشاریہ پانچ اعشاریہ پانچ اعشاریہ پانچ اعشاریہ پانچ اعشاریہ پانچ فیصد استعمال کرنا مفید ہوسکتا ہے تاکہ اعداد و شمار کی واپسی کی شرح میں ظاہر ہونے والی اعشاریہ کی تعداد میں اضافہ ہو۔
ایک مثال کے طور پر ، ایک کمپنی ایک ممکنہ سرمایہ کاری کا جائزہ لے رہی ہے جس کے لئے پہلے سال میں ،000 20،000 کی ابتدائی متوقع سرمایہ کاری ہوگی ، اس کے بعد اگلے تین سالوں میں ،000 12،000 ، ،000 7،000 اور ،000 4،000 کی آمدنی ہوگی۔ اگر آپ اس معلومات کو ایکسل IRR فنکشن میں داخل کرتے ہیں تو ، اس سے 8.965٪ کی IRR مل جاتی ہے۔
